Индустриальная недвижимость — это не только скучные здания, в которых хранятся товары и производится что-то там. Это целый мир возможностей для инвесторов, где можно заработать деньги, не выходя из дома. Да-да, вы не ослышались!
Теперь вложить свои кровные можно не только в квартиры или дачи, но и в склады, логистические центры и производственные объекты.
Давайте разберемся, как это все работает. Большие интернет-магазины используют индустриальные здания для сборки и отправки заказов. Представляете, вашу новую футболку или смартфон могут упаковывать прямо там!
И чтобы стать частью этого захватывающего процесса, можно инвестировать в индустриальную недвижимость через специальные фонды.
Но прежде чем бросаться с головой в этот мир возможностей, нужно помнить о паре нюансов. Во-первых, для начала понадобится стартовый капитал — а несколько миллионов рублей у каждого под подушкой точно нет. Во-вторых, как и в любом бизнесе, здесь есть свои риски: арендаторы могут уйти или перестать платить арендную плату.
А если сравнивать с обычной жилой недвижимостью, то здесь все еще сложнее. Как минимум потому, что приходится иметь дело не только с ремонтом после арендаторов, но и с поиском новых клиентов.
А доходность от аренды жилья может быть далеко не такой высокой, как хотелось бы.
Итак, вложение денег в коммерческую недвижимость — это тоже серьезное дело. Нужно иметь свободные средства и быть готовым к колебаниям на рынке.
Вспомните хотя бы прошлый год: из-за пандемии многие компании столкнулись с трудностями и отказывались от арендных помещений.
Но не отчаивайтесь! Есть способы минимизировать риски и получить стабильный доход от инвестиций в индустриальную недвижимость.
Например, можно присоединиться к паевому инвестиционному фонду PNK rental. Здесь уже все продумано: фонд инвестирует в различные объекты, чтобы равномерно распределить риски.
Также следует помнить о налогах: доход от инвестиций будет облагаться налогом по ставке от 13 до 15%. Но не переживайте, управляющая компания возьмет на себя всю эту головную боль.
В общем, инвестирование в индустриальную недвижимость — это интересный и перспективный вид вложений.
Если вы хотите разнообразить свой портфель и получать стабильный доход без лишних хлопот, то этот способ может быть как раз для вас!