В совершенной вселенной владелец квартиры приезжает к вам на белом коне и увозит вас в мир аренды без комиссий и переплат. Однако, на практике обойтись без услуг риэлтора не всегда получается. Идеальным вариантом было бы иметь дело со специалистом, который поможет найти жилье и проконсультирует по спорным вопросам.
В конечном итоге все должны быть довольны: риэлтор — с деньгами, вы — с квартирой. Один из ключевых моментов, по которому можно оценить свое сотрудничество, это момент оплаты за услуги.
Лучше всего расплачиваться после того, как вы заключили сделку с собственником. В противном случае могут возникнуть проблемы.
Например, мошенники могут давать вам адреса несуществующих квартир или направлять на неподходящие объекты для создания ложного впечатления активности.
Поэтому стоит избегать участия в таких схемах. Важно помнить, что человек, который открывает дверь, не всегда является владельцем квартиры.
Если он не имеет права распоряжаться жильем, то любые договоренности могут быть незаконными. Проверка документов и выписки из ЕГРН поможет избежать мошенничества.
Если у вас есть подозрения относительно подлинности предоставленных документов или если заламинированные бумаги вызывают подозрения, лучше быть бдительными. Договор аренды следует заключать только с владельцем жилья, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Разрешения от всех собственников и согласие супруга при наличии брака также являются обязательными.
Заключение договора аренды и составление акта о состоянии квартиры перед заселением помогут избежать споров при выселении и компенсации за повреждения имущества. Расписка при передаче залога также может стать полезной для обеих сторон.
Важно помнить о том, что изменения в жилье должны быть оговорены письменно собственником.
Соблюдение всех этих правил и процедур поможет избежать неприятных ситуаций при аренде жилья и защитит вас от возможного мошенничества со стороны недобросовестных лиц.
Важно проверять документы при аренде жилья.
Сотрудничайте с проверенными риэлторами для безопасной сделки.